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课程介绍Course Introduction
| 房地产税务筹划 |
◆ 课程引言：
房地产产业特点：开发环节多，征地、拆迁、设计、土建、资金、预算、销售、物业管理，各环节都涉及税务，而且房地产成本本构成中，税务成本、地价成本和建安成本占居位。
房地产税收筹划有很大的空间，经系统筹划后，节税金额非常高，通过税务筹划可获得巨额节税收益。合理有效的控制企业的税收成本，有利于企业的可持续发展。
税务筹划要从各环节着手，只有科学的、战略性的税务筹划才能真正达到节税效应。
◆ 课程优势：
系统学习房地产的税收类型、结合成本、各环节的税收全面统筹安排税务筹划；
通过真实案例展示房地产税务筹划的节税空间、筹划方法。
◆ 培训收益：
掌握房地产各环节的征税特点、成本构成；
房地产税收种类和征税方式、计算依据；
房地产的税务筹划思路和方法；
房地产税收优惠政策学习和使用。
◆培训提纲：
（一）房地产开发企业的经营特点与会计核算的特点；
房地产开发企业的经营特点与类型；
房地产开发企业会计核算的特点。
（二）房地产开发企业会计科目、收入和成本的核算；
涉税清算实务和财务管理；
房地产业务会计科目的核算及其收入、成本的核算；
土地增值税清算实务要点；
微利时代房地产企业的财务管理。
（三）房地产开发企业各环节涉税实务；
企业设立阶段涉税实务；
征地环节、融资环节涉税实务；
开发建设环节涉税实务；
转让及销售环节涉税实务；
房产持有阶段涉税实务；
其他特殊事项涉税实务（混合销售、甲供材、开发成本的分配结转方法、销售地下附属设施征税实务、预售收入如何计算缴纳企业所得税）。
（四）房地产开发企业税务争议与危机公关；
房地产开发企业税务稽查前期准备；
房地产开发企业税务争议的沟通与处理。
（五）房地产开发企业各税种纳税筹划技巧。
◆ 培训对象：企业负责人、会计、财务、企业税务会计
咨询方式
学校介绍University Profile
公司简介：
仁和会计教育以“理清中华企业财富，培训中国会计”为公司发展使命，专业提供会计实战教育培训、企业财税管理咨询、中小企业代理记账、会计人才推荐四大核心板块服务，目前仁和已进驻北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、合肥等60多个城市。仁和专注于会计实战培训，凭借雄厚的师资力量、的实战教学，严谨的教学作风为社会培养了大量实战型会计人才，深得学员、企业和社会各界的广泛肯定与赞誉，是会计职业培训领域的品牌。
用强大的服务体系，缩短你相遇美好时光的距离，300所校区100万人的人脉，企业需求实战经验圈，以实战案例教学摒弃乏味的应试教育，智能化学习系统帮助学员考点专项突破，
双师教学体系业内模式，获专业教研证书成立独立教研团队。
培养有竞争力的财会人才。研发中心教学老师，对万家企业调研沟通，只为研发市场需求的各种财务会计课程，培训企业需要的会计。实操课授课老师，对各行业代表企业上门拜访沟通，只为教好每一位有梦想的学员，培养马上能上班会计。就业辅导老师，跟踪每个就业学员情况，进行上班过程中1对1的帮扶，让学员更快融入企业获取高薪。学员服务老师，在全国建近300所学习中心，建设100万人的学员人脉圈让学员收获的不仅仅是专业，更有圈子与经验。
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仁和会计全国版图，目前仁和已进驻北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、合肥等60多个城市
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