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五、六月份的毕业季也是租房旺季,根据Zumper发布的美国各大城市租房行情的调查,纽约租房市场低迷,芝加哥暴跌,而南加州则一片繁荣。
尤其是加州这五城:LosAngeles,SanDiego,Anaheim,SantaAna,andLongBeach,特别是洛杉矶,以一居室为例,3月份还是$2,200,在全国房租贵榜排第6位,位于波士顿、华盛顿特区之后,随着毕业季到来,5月份房租已经和波士顿比肩,并列全美第四位。
以一居室为例,全美房租贵的10个城市:
1、SanFrancisco,CA——$3,440
2、NewYork,NY——$2,890
3、SanJose,CA——$2,500
4、Boston,MA——$2,300
4、LosAngeles,CA——$2,300
6、Washington,DC——$2,200
7、Oakland,CA——$2,100
8、Seattle,WA——$1,960
9、SanDiego,CA——$1,800
10、Miami,FL——$1,750
旧金山一直是美国房租高城市,据0元房地产估价服务网站Zillow数据显示,旧金山虽然城市不大,有387,000所房屋,但是大部分房屋很昂贵,却不一定奢华。而芝加哥则由于城市大量人口迁出,房租租金几乎是自由落体式下降。
参照美国50个城市5月平均房租报告,可以看出相较中西部内陆城市,发达沿海城市人口数量大,也是毕业生的,只是不知道这个租金是否和毕业生薪资匹配的上呢?
在Zillow的报告发现,在全美50个州和哥伦比亚特区,过去一年月租平均上涨2.5%至1,449美元。而在美国35个大的住房市场中,自去年4月以来,美国房屋价值增长了8.7%
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