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课程介绍Course Introduction
一级建造师经济老师考点提炼:资金时间价值的计算及应用
利息的计算
1.资金时间价值:
资金是运动的价值,资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间周转使用的结果。
2. 影响资金时间价值的因素
A、资金的使用时间
B、资金数量的多少
C、资金投入和回收的特点
D、资金周转的速度
3. 利息与利率——四个概念:
资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同
在工程经济研究中,利息常常被看成是资金的一种机会成本
以信用方式筹集资金有一个特点就是(自愿性),而自愿性的动力在于(利息与利率)
间断复利与连续复利的概念
(3. 利息与利率:
利息
1)利息是由贷款发生利润的一种再分配
2)是资金的一种机会成本
3)在工程经济分析中,利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿
利率
1)单位时间内所得利息额与原借贷金额之比:i=It/P×
2)决定利率高低的五个因素:
A、利率的高低首先取决于社会平均利润率,社会平均利润率是利率的高界限
B、在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况
C、风险
D、通货膨胀:对利息波动有直接影响
E、期限
(4. 利息的计算:
单利
利不生利
单利计算本金和公式:F=P(1+n×i单)
复利
利生利,利滚利
复利计算本金和公式:F=P(1+i复)n
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