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二级建造师《施工管理》施工合同的索赔重要考点
考点一:索赔的依据和证据
一、业主可以向承包商提出索赔要求,承包商也可以向业主提出索赔要求,当一方向另一方提出索赔要求,被索赔方应采取适当的反驳、应对和防范措施,这称为反索赔。
二、索赔的依据主要有:合同文件,法律、法规,工程建设惯例。
三、索赔证据应该具有真实性、及时性、全面性、关联性、有效性。
四、索赔成立的前提条件:
1.与合同对照,时间己造成了承包人工程项目成本的额外支出,或直接工期损失:
2.造成费用增加或工期损失的原因,按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任;
3.承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。
这三个条件必须同时具备,缺一不可。
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