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2019一造工程计价干货：合同价款的调整

2019年一级造价工程师考试备考工作已经全面展开，为了让大家更有效地备考，优路教育会根据造价工程师考试大纲内容整理一些备考干货，今天的更新的内容是建设工程计价知识点：合同价款的调整第二章节，希望你每天都能进步一点点，抓紧时间来看一看吧!

一、物价波动

01采用价格指数调整价格差额

主要适用于施工中所用的材料品种较少，但每种材料使用量较大的土木工程，如公路、水坝等。

价格调整公式

式中ΔP——需调整的价格差额；

P0——调整前的价格；

A——定值权重；

B1，B2，...Bn——各可调因子的变值权重；

Ft1；Ft2；Ft3·····Ftn——各可调因子的现行价格指数，指根据进度付款等约定的付款证书相关周期较后的前42天的各可调因子的价格指数；

F01；F02；F03·····F0n——指基准日的各可调因子的价格指数。

①以上价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定。

②价格指数应首先采用工程造价管理机构提供的价格指数，缺乏上述价格指数时，可采用工程造价管理机构提供的价格代替。

③在计算调整差额时得不到现行价格指数的，可暂用上一次价格指数计算，并在以后的付款中再按实际价格指数进行调整。

(2)工期延误后的价格调整(对责任方不利)

由于发包人原因的，则对于计划进度日期后续施工的工程，应采用计划进度日期与实际进度日期的两个价格指数中较高者作为现行价格指数。

由于承包人原因的，则对于计划进度日期后续施工的工程，应采用计划进度日期与实际进度日期的两个价格指数中较低者作为现行价格指数。

02采用造价信息调整价格差额

主要适用于使用的材料品种较多，相对而言每种材料使用量较小的房屋建筑与装饰工程。

(1)人工单价的调整。

人工单价发生变化时，发、承包双方应按相关部门或相关机构发布的人工成本文件调整合同价款。

(2)施工机具台班单价的调整。

施工机具台班单价或施工机具使用费发生变化超过省级或行业建设主管部门或授权的工程造价管理机构规定的范围时，按照其规定调整合同价款。

(3)材料和工程设备价格的调整。

①如果承包人投标报价中材料单价低于基准单价，工程施工前按材料单价涨幅以基准价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。

②如果承包人投标报价中材料单价高于基准单价，工程施工前按材料单价跌幅以基准价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。

③如果承包人投标报价中材料单价等于基准单价，工程施工前按材料单价涨、跌幅以基准价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。

④承包人应当在采购材料前将采购数量和新的材料单价报发包人核对，确认用于本合同工程时，发包人应当确认采购材料的数量和单价。

发包人在收到承包人报送的材料和工程设备价格确认资料后3个工作日不予答复的，视为已经认可，作为调整合同价款的依据。

如果承包人未报经发包人核对即自行采购材料，再报发包人确认调整合同价款的，如发包人不同意，则不作调整。