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二建《法律法规》第4章重要考点:租赁与融资租赁合同
一、租赁合同
承租人的购买权和买卖不破租赁
(1)租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
(2)出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件购买的权利。
二、融资租赁合同
当事人的权利义务
(1)承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。
(2)承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
(3)承租人占有租赁物期间,因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的,出租人不承担责任。
(4)出租人享有租赁物的所有权。
(5)承租人破产的,租赁物不属于破产财产。