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地役权的设立_一级建造师法规考点
一级建造师教材已经上市，考生们也陆续开始学习一建的内容，今天就为大家整理了一级建造师《建设工程法规及相关知识》一些知识点，希望对考生们的学习有所帮助！
地役权的设立
■地役权一般为有偿
■应采用书面形式订立地役权合同
■地役权自地役权合同生效时设立，非强制要求登记
■未经登记的，地役权有效，但不得对抗善意第三人
■土地上已经设立了用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有人不得设立地役权
【例题】关于地役权的说法，正确的是（ ）。
A.未经土地所有权人同意，用益物权人不得设立地役权
B.地役权可以不登记，未登记的不得对抗善意第三人
C.设立地役权是为了提高供役地的利用效益
D.地役权合同可以采用口头形式
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是地役权。选项A，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权；选项C，地役权的设立是为了提高需役地的利用效益；选项D，地役权合同应当采用书面形式。
