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随着对房地产市场宏观调控政策的进一步趋紧,市场竞争也日趋激烈,房地产项目尤其是住宅项目的利润空间逐步被压缩,客观上提高了开发商对项目造价控制的重视程度。实施科学、合理的造价控制是降低开发成本、提高项目受益能力的有效途径之一。接下来小编告诉你工程造价算量方法。
工程造价算量方法:
工程的工程量一般都已经给出,计算时只抄写就可以了
有了工程量,要计算造价,看你是施工还是设计了,如果是施工,按材料、人工、设备、现场管理四项分开计算。
材料按实际价格加损耗加场地运输费加人工装卸费加仓库保管费
人工按管理人员、技术人员、普通工人计算日工资
设备按租赁或者购买分开计算,租赁按市场价格,使用时间,维修费用按比例计算;燃油消耗、水、电消耗都按市场价格统计计算。
施工、安装有经验就按照经验计算人工费,辅助材料消耗、添置的临时设施费;自有设备要计算折旧费;
管理费包括:非现场人员、办公人员工资、雨季、夜间、冬季增加费,税收等。
如果是设计,就职按照《定额》规定就可以了。