什么是建筑工程质量保修制度

　　什么是建筑工程质量保修制度-意义-期限

　　建设工程质量保修制度是规定的重要法律制度。它是指建设工程在办理交工验收手续后，在规定的保修期限内(按合同有关保修期的规定)，因勘察设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应由责任单位负责维修的一种制度。

　　一、什么是建筑工程质量保修制度

　　《中华人民共和国建筑法》第六十二条规定：“建筑工程实行质量保修制度。”建设工程质量保修制度是规定的重要法律制度。它是指建设工程在办理交工验收手续后，在规定的保修期限内(按合同有关保修期的规定)，因勘察设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应由责任单位负责维修的一种制度。项目竣工验收交付使用后，在一定期限内由施工单位到建设单位或用户进行回访，对于工程发生的确实是由于施工单位施工责任造成的建筑物使用功能不良或无法使用的问题，由施工单位负责修理，直到达到正常使用标准。保修回访制度属于建筑工程竣工后管理范畴。

　　二、建筑工程质量保修意义

　　建设工程质量保修制度是规定的重要法律制度;建设工程保修制度对于完善建设工程保修制度、促进承包方加强质量管理、保护用户及消费者的合法权益能够起到重要的作用。

　　建筑工程的保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。

　　三、建筑工程质量的保修期限

　　①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

　　②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年;

　　③供热与供冷系统保修期限为2个采暖期和供冷期;

　　④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为2年;

　　⑤其他项目的保修期限由承发包双方在合同中规定。