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建造师知识点总结

（1）物权的概念

物权是民事主体依法对特定的物进行管领支配，享有利益并排除他人干涉的权利。

（2）物权的种类

物权可按如下划分：

1）根据物权的权利主体是否为财产的所有人划分。

·自物权，又称所有权，是指权利人对自己的所有物享有的占有、使用、收益和处分的权利。

·他物权，是指在他人的所有物上设定的权利。

2）依据设立目的的不同划分。

·用益物权，是指对他人所有物使用和收益的权利。我国《民法通则》规定的全民所有制企业经营权、国有土地使用权、采矿权等属用益物权。

·担保物权，是指为了担保债的履行而在债务人或第三人特定的物或权利上所设定的权利。如抵押权、质押权、留置权等都是担保物权。

3）按物权的客体是动产还是不动产划分。

·动产物权，是指以能够移动的财产为客体的物权，如质押权、留置权。

·不动产物权，是指以土地、房屋等不动产为客体的物权，如土地使用权。