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北京海淀区苏州街会计培训学校 |
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苗木补偿费怎么开票？
问：我公司在承租的土地上种植树苗，现出租方要提前收回土地，连同土地上的苗木也一起收回，出租方支付承租企业一笔苗木补偿费，承租企业取得的苗木补偿费是否需要缴纳增值税?
答：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》(中华人民共和国令第538号)规定：条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。承租方由于出租方收回土地的同时收回苗木而取得的苗木补偿费，属于销售苗木的行为。
青苗补偿费如何入账？
如果是房地产开发企业，支付的青苗补偿费是为了开发土地或房产而支付的，凭双方协议和支付的回单，或对方签收的收据，计入“开发成本--土地征用及拆迁补偿费”科目
如果是为建造公司自己使用的固定资产支付的，记入“在建工程”科目。
一般没有发票，凭相关协议和对方收据或银行打(个人)卡作为附件入账。
