上饶有哪些中级会计培训机构

上饶有哪些中级会计培训机构 仁和会计培训学校成立于2002年2月，隶属仁和会计教育集团。十六年的教学经验，以“诚信办学，严谨治校”得到了广大学员 的一致赞誉与肯定。

仁和会计教育，提供CPA注册会计师、CCA财税主管会计、CMA美国管理会计师、实战就业会计培训、中级会计职称、初级会计职称、会计入门、会计班等全面的财务培训，适合各类基础、各种需求的学员。实战教学体系广受标杆企业好评，并与标杆企业达成定向委培计划。

投资性房地产

1.投资性房地产的界定

①对于空置建筑物，只要管理当局作出正式书面决议，打算租出，则决议当日即定义为投资性房地产；

②对于在建房产，只要管理当局作出正式书面决议，拟在房产完工后出租使用，则决议当日即定义为投资性房地产。

注意：房地产开发企业持有以备增值后转让的土地使用权，作为存货核算。

2.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的会计处理原则

①不折旧、不摊销、不提减值；

②期末公允价值的变动部分计入“公允价值变动损益”，在房产处置时转入“其他业务成本”；

3.投资性房地产成本计量模式转为公允价值计量模式的会计处理原则及关键核算指标的计算；

4.公允价值计量模式的投资性房地产与自用房产、存货相互转换的会计处理原则:

提示：投资性房地产处置时，上述公允价值变动损益和其他综合收益，均转入其他业务成本。

5.投资性房地产在处置时的损益额的计算。

（1）成本计量模式下投资性房地产处置时损益的计算

①借：银行存款

贷：其他业务收入

②借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

（2）公允价值计价模式下投资性房地产处置时损益的计算

①借：银行存款

贷：其他业务收入

②借：其他业务成本

贷：投资性房地产

③借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本

④借：其他综合收益

贷：其他业务成本