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造价工程师考试易混淆的知识点
1、现金流量表的固定资产投资不安含利息;资金来源与运用表的固定资产投资含利息。
2、投资回收期<营业期,不是项目可行的判断依据;投资回收期<行业基 准回收期才是。
3、忘了转化名义利率。
4、固定资产余值与残值混淆。
5、可还贷款额=税后利润+折旧+摊销,而非利润总额。
6、决策树如方案期不同,不能比较现值,要比较年值。
7、每天的挖土量不是挖土机数量X挖土机工作量,而是总工程量/作业天 数
8、价值工程的方案比选,V=1不是较优,V较大才是较优。
9、人工(机械)的预算定额都是时间定额加人工(机械)幅度差,而非产量 定额。预算定额和企业定额的单位不同。通常扩大一点。
10、投资利润率和利税率的分母记得加入流动资金。
11、索赔的人工机械窝工不计综合费,增加的人工机械才计;
12、通常索赔工期考虑总时差,而非自由时差;
13、注意合同工期,计算工期,实际工期,甲方导致的工期,承包方导 致的工期的区别
14、签证款是先调价再索赔再扣保留金;签付款是扣预付款、甲供料、半 月款、扣留款;
15、预付款为合同价的一定比例时,注意超过合同价款的工程款不再按主材比例扣除预付款,否则还款大于预付款;
16、土地征用费入固定资产;土地使用权出让金入无形资产;
17、每月已完工程计划投资不是简单的 拟完计划/已完实际时间,在已完工程实际投资每月投资不平均时,还要考虑已完工程实际投资的费用 进去。
18、注意背景出现单价合同字样就不能再调单价,只能追加工程量。
19、每年按较大偿还能力偿还:
还清贷款前,税后利润=未分配利润,应付利润=O,盈余公积金=O
还清贷款的当年,未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费
应付利润:税后利润-未分配利润-盈余公积金
还清贷款后,应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=O)
20、盈余资金:资金来源-资金运用