南京市实力好的造价工程师培训机构哪家好

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　　建设工程开工的条件有哪些

　　建设工程开工应具备的条件：正式列入本地、市基本建设施工计划(含商品房生产计划);已领取市规划管理部门核发的建设用地许可证或建设地址通知书;建设工程所需外部市政、公用设施条件等已具体落实等等。

　　(一)正式列入本地、市基本建设施工计划(含商品房生产计划)。

　　(二)已领取市规划管理部门核发的建设用地许可证或建设地址通知书;建设单位选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、征地协议书、公证书、土地使用证、拆迁等有关手续已经办妥。建设用地实现了“三通一平”，工程放线定位已经城市规划部门审定。

　　(三)建设工程所需外部市政、公用设施条件等已具体落实。

　　(四)工程建设所需资金、材料、设备已经落实。

　　(五)施工合同已正式签定，施工单位已落实。

　　(六)有持证设计单位设计的施工图、已取得市规划部门核发的建设工程许可证。

　　(七)工程质量监督已委托。

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　　建设工程开工前有哪些准备 工作

　　1、施工准备工作的基本任务

　　为拟建工程的施工建立必要的技术和劳资条件，统筹安排施工施工力量和施工现场。

　　2、施工准备工作的重要性

　　施工准备工作是建筑业企业生产经营管理的重要组成部分。

　　施工准备工作是建筑施工程序的重要阶段。

　　做好施工准备工作，降低施工风险。

　　做好施工准备工作，提高企业综合经济效益。

　　3、施工准备工作的要求

　　施工准备工作应有组织、有计划，分阶段有步骤地进行。

　　建立严格的施工准备工作责任制及相应的检查制度。

　　坚持按基本建设程序办事，严格执行开工报告制度。

　　施工准备工作必须贯穿施工。

　　施工准备工作要取得各协作相关单位的友好支持与配合。

　　4、施工现场人员准备

　　劳动组织准备的范围既有整个建筑施工企业的劳动组织准备，又有大型综合的拟建建设项目的劳动组织准备，也有小型简单的拟建单位工程的劳动组织准备。

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　　建设工程许可证和开工报告的区别

　　1.适用范围不同

　　施工许可证适用于各类房屋及市政项目施工，由县级以上住建局审批;开工报告适用于政府直接投资的个别项目，由县级以上发改委审批。

　　2.延期开工、重新办理批准时间不同

　　施工许可证是自取得该证之日起3个月内开工，因故无法开工的可申请延期，较多延期2次，每次不超过3个月;既不开工又不申请延期的，该证自行废止，需要重新领证。开工报告是自批准开工报告规定开工时间起6个月内开工，超过6个月未开工的，重新审批。

　　3.核验规定不同

　　对于已办理施工许可证的工程，因故中止施工的，停工1个月内向发证机关报告;停工不足1年的，可向发证机关报告后复工;停工1年以上的，经发证机关核验合格后方可复工;核验不合格的，收回施工许可证，不得开工，需重新申领该证。对于取得开工报告的工程，开工后需要中止施工的，中止施工时需报告审批单位，复工时也需要报告审批单位。