天津考中级会计职称备考难不难

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备考中级会计难不难？可以肯定的告诉你考试还是有一定的难度的，在中级会计的学习中不仅仅只是死记硬背，更多的是要勤于思考。中级会计考试相关科目知识点，小编今日已整理更新，快来看看吧！

中级会计考试【知识点】抵押

一、抵押权的设立

1、流押条款

订立抵押合同时，抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权直接归债权人所有。如果当事人在抵押合同中约定了“流押条款”，该条款无效，但该条款的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

2、禁止抵押的财产

(1)土地所有权;

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(5)依法被查封、扣押、监管的财产;

(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

3、不动产的抵押

(1)建筑物和其他土地附着物;

(2)建设用地使用权;

(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

(4)正在建造的建筑物。

4、动产的抵押

以生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器，交通运输工具设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。但未经登记的，不得对抗善意第三人。

5、动产浮动抵押

(1)经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产受偿。

(2)浮动抵押的抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。

(3)动产浮动抵押无论是否办理抵押登记，均不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

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