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不动产转让如何开票

不动产转让如何开票?下面是不动产转让如何开票等等的介绍，希望对您有所帮助。

不动产转让如何开票

转让不动产可以开具增值税专用发票。一般纳税人自行开具。小规模纳税人转让其取得的不动产，应当向地税局申请代开增值税专用发票。

补充：增值税专用发票哪个是发票号哪个是发票号码

左上角是发票代码，右上角是发票号码。

同批买回来的发票都是同代码的，所以每张发票代码都一样。

只有发票号码会递增。

增值税专用发票和增值税普通发票的代码为10位。增值税专用发票∽四位为行政区划代码，第五∽六位为年份，第七位为印刷批次，第八位为文字版，第九位为联次，第十位为金额版。增值税普通发票∽四位为行政区划代码，第五∽六位为年份，第七位为印刷批次，第八位为发票种类(增值税普通发票为6)，第九位为联次，第十位为金额版(增值税普通发票为0)。

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一般纳税人转让动产如何开具发票

问题：一般纳税人转让2016.4.30前购买的不动产怎样开具发票?

《财政部税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

开具发票前，向主管税务机关提交增值税减免税备案登记。根据购买方的要求分别开具增值税专用发票(一般纳税人)或增值税普通发票(小规模纳税人)。

小规模纳税人和一般纳税人的不同：

4、使用发票不同。小规模纳税人销售只能使用普通发票，不能使用增值税专用发票，购买货物与一般纳税人相同，可以收普通发票也能收增值税专用发票，二者收取增值税专用发票后帐务处理不同。

5、应交税金的计算方法不同。一般纳税人按“抵扣制”计算税金，即按销项减进项后的余额交税。小规模纳税人按销售收入除以(1+适用税率)后的金额再乘税率计算应交税金，工业6%，商业4%。

6、税率不同，一般纳税人分为0税率、13%税率、17%税率。小规模纳税人，商业企业按4%;工业企业按6%，(免税的除外)。