张家港会计实操培训学校哪家好

在建不动产发票如何做账

有发票就计入固定资产，没有发票就计入在建工程。

不动产发票办理房产证的流程是怎样的?

一、出售者和买房者子在交易后的4个星期内，可以将之前做好的合同以及交易的相关证件，都放在房地产交易所出售和购买使用，并且在开始办理这些的时候，

需要携带自己的身份证、户口簿、《商品房销售合同》等文件来进行办理!

转让不动产怎么开票

二、双方都开始收到告知后，换汇手续，应携带身份证、胡口簿、盖章等，缴纳手续费后，契税、印花税可以办理转让手续。该交易所将向买方提供买卖契据，原则上，房屋产权证必须由双方买卖。如果买方或卖方未能办理出售和购买该物业的手续及产权登记，卖方可为该交易出具委托书。

三、办理业务转让手续后，由买方在市、区(县)房屋所在地的地方(县)办理房屋及土地管理登记申请，并于三个月内举行房地产交换销售合同。申请文件和资料的需要:卖方全部建筑房屋所有权卡、"商品房销售合同、商品房销售发票存根、身份证复印件、房屋所有权转让登记表"、"墙界线表"、面积计算表。

四、经房地产管理部门审查核实后，买方可以获得房地产权证。

转让土地使用权如何开具增值税发票

土地使用权(Land Use

Rights)是指机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

根据《财政部税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》规定，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

根据《财政部

税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定，一般纳税人销售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。