北京一级建造师优路的网课课程教的如何

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　　一级建造师《工程法规》章知识点干货

　　物权的设立、变更、转让、消灭和保护

　　(一)不动产物权的设立、变更、转让、消灭

　　经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　(二)动产物权的设立和转让

　　动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

　　(三)物权的保护

　　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

　　(1)因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

　　(2)无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

　　(3)妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

　　(4)造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作更换或者恢复原状。

　　(5)侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。对于物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

　　(6)侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　【考点分析】本考点属于重要考点，主要考查不动产物权和动产物权设立转让的区别，另外物权受到的侵害不同，对应的民事责任也不同，要能够区分。