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造价基础知识汇总

1、投标报价不得低于工程成本。投标人的投标报价高于招标控制价的为废标。

2、合同价款调整分类：法规变化类、工程变更类、物价变化类、工期索赔类、其他类。

3、索赔费用计算方法：实际费用法、总费用法、修正费用法。

4、竣工结算的编制内容：

① 工程竣工资料(竣工图、签证、核定单、工程量增单、设计变更通知);

② 竣工结算说明;

③ 竣工结算汇总表(各单位工程结算造价、技术经济指标);

④ 各单位工程结算表;

⑤ 各种费用汇总表。

5、工程价款的结算方式：

① 按月结算;

② 竣工后一次结算(工期12个月以内或100万元以下);

③ 分段结算;

④ 其他结算方式。

6、竣工决算由建设单位编制，其内容包括：

① 竣工决算报告说明书(建设项目概况、重大事件、工程造价管理采取的措施和效果、财务管理工作的基本情况、经验教训、遗留的问题);

② 竣工决算报表(竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书);

③ 工程造价比较分析。

7、施工合同的表现形式：

① 单价合同(实行工程量清单计价的工程);

② 总价合同(建设规模小、技术难度低、工期短且施工图设计已审查批准);

③ 成本加酬金合同(紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂)。

8、施工合同组成：

① 合同协议书(概况、工期、质量标准、签约合同价、合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺、合同生效条件);

② 通用合同条款(一般约定、发承包人、监理人、索赔等等);

③ 专用合同条款;

④ 附件(承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备 一览表、工程质量保修书等11个)。

9、合同文件解释顺序：施工合同协议书→中标通知书→投标函及其附录→专用合同条款及其附件→通用合同条款→技术标准和要求→图纸→已标价工程量清单或预算书→其他合同文件。

10、索赔费用计算方法：总费用法、修正总费用法、实际费用法。