荥阳会计培训哪家靠谱呢

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分情况，看房产是个人的还是公司的，个人和公司缴纳的税费不一样。还要看房产是一手房还是二手房，他们缴纳的税金也不太一样。

1、契税：房产总价的3%-5%，不同地区税率不同，普通商品住宅可以减半，买方缴纳，卖方不交。

2、印花税：房产总价的0.05%，买卖双方都交。

3、增值税：小规模纳税人和一般纳税人的简易计税是5%，一般纳税人9%，个人买卖房屋的增值税比较特殊，个人销售自建自用房以及销售购买时间2年（含）以上的住房，免征增值税；个人销售购买不足两年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

4、所得税：企业买卖房产的所得税计入企业利润总额，汇总后计算缴纳税金，具体税率依据企业实际情况和计算结果确定，会有不同税率，不太一致。个人按照财产转让所得20%税率缴纳个人所得税，能够提供房屋原值或者税务机关能够核实房屋原值，计税价格减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金和有关合理费用的差额×20%；纳税人未能提供完整、准确的原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，实行核定征税。应纳税额=住房转让收入×1%；自用5年以上，并且是家庭生活用房，免征。

5、土地增值税：个人不增收土地增值税，企业征收，个别场景有税收优惠。

6、房产税：交易过程没有房产税，持有期间有。目前还没有实施个人房产税的征收。

还可能会产生一些非税费用

1、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取

2、房屋交易手续费：中介费用，看机构收取

3、物业管理费

4、保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。

5、评估费：看交易场景收取，不需要专门评估的不需要花费。

6、保险费：看交易场景收取

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