怎么抵扣新建或购进不动产进项税额

怎么抵扣新建或购进不动产进项税额

不动产的进项税抵扣一直都是财务人员关注的热门话题之一，为了帮助更多新手们了解这一层面的会计知识，会计教练小编会在下文中总结出一些经验和建议，大家可以作为参考阅读！

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新建或购进不动产进项税额怎么抵扣?

(1)购入时,应当按取得成本,借记"固定资产"、"在建工程"等科目,按当期可抵扣的增值税额,借记"应交税费--应交增值税(进项税额)"科目,按以后期间可抵扣的增值税额,借记"应交税费--待抵扣进项税额"科目,按应付或实际支付的金额,贷记"应付账款"、"应付票据"、"银行存款"等科目.

(2)尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时,按允许抵扣的金额,借记"应交税费--应交增值税(进项税额)"科目,贷记"应交税费--待抵扣进项税额"科目.

  不动产进项税抵扣60%是什么意思?

答：不动产分两次抵扣 当时抵扣60% 第十三月再抵扣剩下的40%

《财政部税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36 号,以下称36 号文件)的附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》中"(四)进项税额"部分第1 条明确规定:适用一般计税方法的试点纳税人,2016 年5 月1 日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016 年5 月1 日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2 

年从销项税额中抵扣,一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.取得不动产,包括以直接购买、接收捐赠、接收投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产,不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目.融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2 年抵扣的规定.

新建厂房购入钢材进项税是否能抵扣?

答：新建厂房购入钢材进项税,是不能抵扣的.

构建不动产,属于增值税非应税项目,即使购买材料取得的增值税专用发票,其进项税额也不能抵扣,进项税额要记入固定资产的成本.

2017年放入费用,--需要调整出来.这是工程物资,不是费用.

借:工程物资

贷;以前年度损益调整

应缴税费---应缴所得税

借:以前年度损益调整

贷:利润分配---未分配利润

现在2018年我现在该怎么做会计分录

借:在建工程

贷:工程物资

好了,看到这里的小伙伴应该对于新建或购进不动产进项税额怎么抵扣已经有了初步的了解.上述文章中提到的会计分录如果你们还有不明白的地方,欢迎前往答疑中心咨询会计教练的老师,我们会在一时间给出回复.