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契税的纳税人及征税范围：契税，是指在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。
契税的纳税人，是指在我国境内承受;土地、房屋权属;的单位和个人。
契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。
契税的征税范围具体包括：
1.国有土地使用权出让;
2.土地使用权转让(包括出售、赠与、交换);
提示：土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
3.赠与;
4.交换;
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