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房地产开发企业预收账款是指开发企业按照合同或协议规定向购房单位或个人预收的购房定金。一般也会采取预收的方式来收取款项，那么房地产预收款过多怎么办?房地产预收款该怎么开票呢?下文会根据这俩个问题来讲解，一起来看看吧。

房地产预收款过多怎么办？

房地产开发企业预收帐款是指开发企业按照合同或协议规定向购房单位或个人预收的购房定金,以及代委托单位开发建设项目,按双方合同规定向委托单位预收的开发资金.房地产开发企业向购房单位或个人以及委托单位预收购房定金和开发建设资金,是目前房地产开发企业主要的一种筹资方式,同时,也是开发企业目前承担的主要流动负债.?[1]?

为了核算房地产开发企业的各项预收款项的增减变动情况,按照会计制度规定,需设置"预收帐款"科目.其结构是:当开发企业按照合同或者协议向购房单位或个人预收购房定金,向委托单位预收开发建设资金时,记入本科目的贷方当开发企业以预收的开发资金抵减应收的开发产品销售价款或代建工程结算价款时,以及退还多收的购房定金、代垫工程价款,记入本科目的借方;余额在贷方,反映预收的尚未结算的购房定金和代垫工程款.另外,该科目应按照预收帐款的种类及债权人设置明细科目,进行明细核算.

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