东莞注册会计师培训班哪家靠谱

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企业分立后股权变更是否交契税

根据《财政部

税务总局关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》(财税〔2018〕17号)规定:企业改制企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制,包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司,有限责任公司变更为股份有限公司,股份有限公司变更为有限责任公司,原企业投资主体存续并在改制(变更)后的公司中所持股权(股份)比例超过75%,且改制(变更)后公司承继原企业权利、义务的,对改制(变更)后公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税.

企业分立后房屋变更需要交哪些税?

企业房产转让需要营业税.

对企业和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,需要以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让后的余额为营业额.

企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、还有印花税和企业所得税:

1.在个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加.

应纳税额=转让收入×5.55%

2.在个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产,如属于普通住房,免征营业税及附加.否则,按售价与买价(金额)的差额缴纳营业税及附加,纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的作为差额征税的扣除凭证.

需要缴纳的印花税:

1.凡房产转让行为,签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税,税率为万分之五.应纳税额=产权转移书据所载金额×0.5%

2.办理房产产权证、土地使用证时,按件贴花5元.

注意:企业转让的房产如是购置或抵债所得,应以全部收入减去购置或抵债作价后的余额为营业额计算缴纳营业税,否则应以全部收入作为营业额计算缴纳营业税.