益阳会计做账培训机构

益阳会计做账培训机构，益阳恒企会计培训学校开设课程有初级会计职称培训，中级会计职称培训，会计实操做账培训，税务师培训，CMA管理会计师培训，注册会计师培训等课程，根据学员的不同情况，我们会给较适合本身的课程体系，帮助学员通过考试。

土增税预征和清算计算方法相同吗

答：不相同

一、预征的方法。

预征是按预售收入乘以预征率计算，预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。

假定A房产开发企业计划开发住宅楼5栋，2015年年底竣工交付使用，预计收入总额50000万元，2014年一季度取得预售收入10000万元，当地核定的土地增值税预征率为2%，则应预缴的土地增值税为10000×2%=200万元。

二、汇算清缴的方法。

土地增值税的汇算清缴主要包括清算时间的确定、收入的确认、扣除额的确定、未出售产品相关事项的确定以及应纳税额的计算等几方面。

(一)清算时间的确定。

(二)收入的确认。

(三)扣除项目金额的确定。