长沙星沙口碑好的会计培训机构一览表

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融资租赁如何缴纳增值税?

1.融资租赁政策的新规定

与以往相比,36号文对融资租赁业务,有以下新的规定:

(1)售后回租改按贷款服务征税

(2)不动产纳入租赁对象融资租赁的对象一般是各类设备,尽管没有不得租赁不动产的规定,但是实际业务中,不动产融资租赁比较少见,税法中也没有相应规定.

2.融资租赁业务销售额的计算

融资租赁业务销项税额的计算,包括融资租赁的定义、税率和销售额的确定三个问题.

(1)整个融资租赁的过程,涉及两个合同,三方当事人.两个合同,一个是租赁物的购销合同,一个是租赁物的租赁合同.三方当事人,包括租赁物供应商、租赁公司、承租人.

(2)融资租赁的税率根据租赁物的不同,适用不同的税率.不动产租赁服务,有形动产租赁服务

(3)融资租赁的销售额融资租赁的销售额,根据租赁公司的审批人不同,规定也不完全一致.

3.融资租赁业务的增值税优惠

融资租赁业务的增值税优惠,也是根据不同的批准部门,不完全一样.

4.融资租赁的节税效应

贷款利息支出不得抵扣,融资租赁租金支出可以抵扣,租赁企业利息支出自租金收入中扣减的规定,为纳税人调整融资模式,更多通过融资租赁解决资金问题,提供了很大的空间,也为租赁公司拓展业务,提供了极大的利好.

5.融资租赁的发票开具