福州注册会计师培训机构哪家好

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契税属于行为税类吗

契税是指在土地、房屋权属转移时,按照当事人双方签订的合同(契约),以及所确定价格的一定比例,向权属承受人征收的一种税.

契税的纳税人是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人.

契税是针对"承受方"征收的,外国企业和外商投资企业也是契税的纳税人.

按这个定义来说,应该属于财产税!

财产税是以纳税人所有或属其支配的财产为课税对象的一类税收.它以财产为课税对象,向财产的所有者征收.当代世界各国对财产课征的税收主要有:房屋税、土地税、地价税、土地增值税、固定资产税、流动资产税、遗产税、赠与税和契税等.

契税

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.

契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益;纳税人是产权承受人;采用比例税率.

契税的计税依据:(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定.因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的.

目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势.各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异.