恩施2022年会计培训班有哪些机构精选名单公布

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　　房产税和城镇土地使用税都和房屋有关，购买房屋或房屋的转售时都需要缴纳房产税和城镇土地使用税，那么企业缴纳房产税时，应如何编制相关的会计分录？

　　缴纳房产税的会计分录

　　1、房产税实行的是按年征收，分期缴纳。

　　（1）企业计算出应纳房产税金时，

　　借：管理费用

　　贷：应交税费--应交房产税

　　（2）如按期缴纳需分月摊销时，

　　借：长期待摊费用

　　贷：应交税费--应交房产税

　　（3）向税务机关缴纳税款时，

　　借：应交税费--应交房产税

　　贷：银行存款

　　（4）每月摊销应分摊的房产税费时，

　　借：管理费用

　　贷：长期待摊费用

　　2、房产税分录在计算时：

　　借：管理费用

　　贷：应交税费--应交房产税

　　3、实际缴纳时：

　　借：应交税费--应交房产税

　　贷：银行存款

　　房产税有哪些特点？

　　１、房产税是个别财产税，其征税对象是房屋；

　　２、征收范围限于城镇的经营性房屋；

　　３、对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

　　房产税的纳税义务人

　　１、若处于产权所有人、承典人不在房屋所在地和产权出典的的情况，由房产代管人或使用人进行纳税。

　　２、若是纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产则应该由使用人代为缴纳房产税。

　　３、若房屋的产权属于所有，则由相关的经营管理单位纳税若房屋产权属于集体和个人所有，则由相关的集体单位和个人纳税。

　　４、由承典人对产权出典的房屋进行纳税。