西昌会计实务操作培训机构地址在哪

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房地产开发企业要缴纳环保税吗

根据中华人民共和国环境保护税法的规定，在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域，直接向环境排放污染物的企业事业单位和其他生产经营者为环境保护税的纳税人，那么房地产开发企业要缴纳环保税吗?接下来由小编帮大家整理出来，想学习更多财务方面知识的一起来看看吧。

一、有下列情形之一的，不属于直接向环境排放污染物，不缴纳相应污染物的环境保护税：

(一)企业事业单位和其他生产经营者向依法设立的污水集中处理、生活垃圾集中处理场所排放应税污染物的。

(二)企业事业单位和其他生产经营者在符合和地方环境保护标准的设施、场所贮存或者处置固体废物的。

二、依法设立的城乡污水集中处理、生活垃圾集中处理场所超过和地方规定的排放标准向环境排放应税污染物的,应当缴纳环境保护税。

企业事业单位和其他生产经营者贮存或者处置固体废物不符合和地方环境保护标准的,应当缴纳环境保护税。

房地产开发企业需要缴纳土地使用税吗?

答：是需要缴纳的。

根据《财政部、税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)第二条规定,"以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税."对房地产开发企业来说,从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税,而在每期开发项目建成进行预售或销售后,应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的,等到开发的房地产项目销售完毕,土地使用税的纳税义务也就终止了。