咸阳哪家一级建造师培训班的老师比较专业

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　　一级建造师《工程法规》章知识点干货

　　无权代理和表见代理

　　1.无权代理

　　(1)自始未经授权。

      (2)超越代理权。

      (3)代理权已终止。

　　行为人无权仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

　　2.表见代理

　　行为人虽无权代理，但善意相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

　　特别构成要件：

　　(1)须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。

　　(2)须本人存在过失。

　　(3)须相对人为善意。

　　第(3)条是构成表见代理的主观要件。如果相对人明知行为人无代理权而仍与之实施民事行为，则相对人为主观恶意，不构成表见代理。

　　表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系。本人受表见代理人与相对人之间实施的法律行为的约束，享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。本人不能以无权代理为抗辩。本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。

　　【考点分析】本考点属于重要考点，主要考查无权代理和表见代理的区别、无权代理和表见代理的效力、表见代理的构成要件。