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一级建造师是一种建筑类职业资格考试，是上岗从业必备证书，建造师是不仅要有理论水平，也要有丰富的实战经验和较强组织能力的复合型人员。

一建备考知识点：设备更新时机的确定方法

1、设备寿命的概念

自然寿命

(1)又称物质寿命

(2)它是指设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间

(3)它主要是由设备的有形磨损所决定的

(4)做好设备维修和保养可延长设备的物质寿命，但不能从根本上避免设备的磨损

(5)设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据

技术寿命

(1)设备的技术寿命就是指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上维持其价值的时间，故

称有效寿命

(2)技术寿命是由设备的无形磨损所决定的，它一般比自然寿命要短，而且科学技术进步越快，技术寿命越短

(3)在估算设备寿命时，必须考虑设备技术寿命期限的变化特点及其使用的制约或影响

经济寿命

1)经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间

(2)在N0年时，设备年平均使用成本达到较低值

(3)我们称设备从开始使用到其年平均使用成本较小(或年盈利较高)的使用年限N0为设备的经济寿命

(4)设备的经济寿命就是从经济观点(即成本观点或收益观点)确定的设备更新的较佳时刻

2、设备经济寿命的估算

(1)设备经济寿命的确定原则

1)使设备在经济寿命内平均每年净收益(纯利润)达到更大;

2)使设备在经济寿命内一次性投资和各种经营费综合达到更小。

(2)设备经济寿命的确定方法

设备的年平均使用成本=设备的年资产消耗成本+设备的年运行成本

设备从开始使用到其年平均使用成本较小(或年盈利较高)的使用年限N0为设备的经济寿命。

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