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合同价款约定的内容

在签订合同时，合同双方应就以下内容进行约定。

1.预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式

工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。其主要作用是发包人为解决承包人在施工准备阶段资金周转问题提供的协助。

(1)工程预付款的支付额度

预付款可以是一个数，如100万元，也可以是额度，如合同金额的10%。每次付款金额应根据工程规模、工期长短等具体情况，在合同中约定。

(2)工程预付款的支付及抵扣时问

工程预付款的支付时间按合同约定，如合同签订后一个月支付或开工日前7天支付等。

工程款具有预支性质，所以将以抵扣方式扣回。即从每一个支付期应支付给承包人的工程进度款中扣回一部分，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。常见的抵扣时间是当承包商累计完成了合同金额一定比例(如20%-30%)后，从应支付的工程进度款中按比例抵扣。

2.安全文明施工费的支付计划、使用要求

安全文明施工费应专款专用，发包人应按相关规定合理支付，并写明使用要求。

3.工程计量与支付工程价款的方式、额度及时间

工程款的计量与进度款支付均应在合同中约定时间和方式，如可按月计量或按工程形象部位(目标)分段计量，进度款支付周期与计量周期保持一致。约定的支付时间可以是计量后7天或10天支付;支付数额可以约定为已完工作量的90%。

4.工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间

(1)工程价款的调整因素

在施工阶段，影响工程价款变化的因素很多，在签订合同时，双方应对量、价的变化幅度进行一个约定，这既可以避免因素变化导致工程价款大幅度上升给承包商带来资金困难，同时也可以避免由于工程变更，导致承包商获得大量的超额利润。

(2)工程价款的调整方法与程序

1)人工费：可按工程造价管理机构发布的人工费调整;

2)材料费：可在工程结算时一次性调整，也可在材料采购时报发包人调整;

3)调整程序：承包人提交调整报告交发包人，由发包人现场代表审核签字。

(3)支付及时间

调整的工程价款由双方约定支付时间，一般与工程进度款同时支付。

5.施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间

(1)程序：如果施工中出现施工索赔与现场签证，通常由承包人在索赔事件发生后的28天内提出索赔金额，发包人现场代表或授权的监理工程师在收到索赔报告后7天或10天以内对其进行核对。

(2)支付时间：原则上与工程进度款同期支付。

6.承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法

在合同中应对双方应承担的风险进行明确的界定，如一般会约定主要材料如钢材、水泥价格涨幅在投标报价时的3%以内，其他材料价格涨幅在投标报价时的5%以内，由承包商承担其涨价风险，当超出该额度时，应允许其进行价格的调整。

7.工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间

在合同中应约定承包人提交竣工结算书的时间，发包人或其委托的工程造价咨询企业接到竣工结算书后按规定时间完成核对，并按合同约定的工程竣工价款支付时间及时支付。

8.工程质量增加金的数额、预留方式及时间

质量增加金是发承包双方在工程合同中约定，用以增加承包人在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。工程质量增加金的约定归还时间可以根据工程质量缺陷期的规定及合同的约定按期退还。

我国现行计价规范规定，进度款支付比例高不超过90%，该规定实质上就已将质量增加金预留了，可不再从每期应支付的工程进度款中预留。

9.违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间

由于影响工程项目的因素很多，为了避免在合同实施过程中由于合同双方因违约或因 工程价款问题产生争议，合同中应约定解决产生争议的方法与时间。

争议解决的常用方法有协商、调解、仲裁和诉讼等。

10.与履行合同、支付价款有关的其他事项

合同中涉及价款的事项较多，能够详细约定的事项应尽可能具体约定，约定的用词应尽可能惟一。

合同中如出现未按上述各条要求约定或约定不明的，发承包双方在合同履行中发生争议由双方协商确定;当协商不能达成一致时，应按现行计价规范的相应规定执行。

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