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索赔的主要类型：发包人向承包人的索赔

1.工期延误索赔

一般要考虑以下因素：

(1)发包人盈利损失;

(2)由于工程拖期而引起的贷款利息增加;

(3)工程拖期带来的附加监理费;

(4)由于工程拖期不能使用，继续租用原建筑物或租用其他建筑物的租赁费。

至于误期损害赔偿费的计算方法，在每个合同文件中均有具体规定。一般按每延误赔偿一定的款额计算，累计赔偿额一般不超过合同总额的5%-10%。

2.质量不满足合同要求索赔

当承包人的施工质量不符合合同的要求，或使用的设备和材料不符合合同规定，或在缺陷责任期未满以前未完成应该负责修补的工程时，发包人有权向承包人追究责任，要求补偿所受的经济损失。

3.承包人不履行的保险费用索赔

4.对超额利润的索赔

5.发包人合理终止合同或承包人不正当地放弃工程的索赔

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