导读：企业无论是购进了商品房、还是自建房屋或者是二手房等等这些情况，厦门仁和会计不清楚各位对于购房原值怎么进行确认?这个问题是否足够清楚?不清楚可以一起来分析具体答案！

购房原值怎么进行确认

答：1、工业用处房产，以房子的50-60%作为应税房产原值;

2、商业和别的用处房产，以房子的70-80%作为应税房产原值。

房产原值中应包含：

房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据《财政部的税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉》(财税[2008]152号)条就是对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子计算交纳房产税。

房子应根据有关管帐制度规则进行计算。

《公司管帐制度》第二十七条款项置办的不需求通过缔造进程即可运用的固定资产，技实际付出的买价、包装费、运输费、装置本钱、交纳的有关税金等，作为入账价值。依此规则：契税和预售合同交的印花税应为置办中交纳的有关税金，应作为房产原值。

购买的房屋如何做账务处理?

购买时的分录：

借：固定资产

贷：银行存款

需要注意的是：各项税费也要计入房产的成本。