答：同行合作，是指房地产开发企业之间签定项目开发合同，共同投资开发项目。分两种情形，即：共同开发、开发。

1、共同开发。

项目所需《土地开发使用证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《工程施工合同》都是以双方的名义办理。共同开发也分为两种情形：

（1）按投资比例分配开发产品。

在这种情况下，投资双方一般分别建帐，双方各自按投资比例核算应分摊的开发成本、费用、开发产品，分别销售，分别计算经营成果。采取这合作方式，合作双方可以看作两个独立的房地产企业。

（2）投资比例分配利润。

在这种情况下，投资双方一般统一建帐，统一核算开发成本、费用、开发产品，统一销售、统一计算经营成果，然后，再根据双方投资比例进行利润分配。采取这种合作方式，只要把它看成一个房地产企业对待就可以了。

2、开发

开发一般是合作双方有一方具有开发权

（被方），另一方没有开发权（方）。被方以自己的名义办理土地开发可证、建设规划许可证、开工许可证、工程施工合同等一切手续），方出资，并根据合作开发协议，委托甲方进行管理，终享有“部分开发产品”的销售权（方售出的房屋，由被方负责开据发票）。采取这种合作形式，真正的开发主体是被方。

注意：同行合作，与普通开发业务基本相似，会计与税收业务的处理也应比照普通房地产开发进行。

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