售后租回融资租赁帐务处理

一、会计处理基本流程

(一)与出租人(承租人)签订协议,将自有固定资产(须是使用过的)出售给购买人(出租人),分两种情况:

1、出售价高于资产帐面净值(溢价出售).

(1)承租人将拟出售的自有固定资产转为清理,借记"固定资产清理"、"累计折旧"科目,贷记"固定资产"科目.

(2)与出租人签订资产买卖合同,将资产出售给出租人,借记"银行存款"科目,贷记"固定资产清理"、"递延收益-未实现售后租回收益"科目.

2、出售价低于资产帐面净值(折价出售).

(1)承租人将拟出售的自有固定资产转为清理?借记"固定资产清理"、"累计折旧"科目?贷记"固定资产"科目.

(2)与出租人签订资产买卖合同,将资产出售给出租人,借记"银行存款"科目,"递延收益-未实现售后租回收益"科目,贷记"固定资产清理"科目.

(二)承租人和出租人签定融资租赁合同,将资产租回,承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值(折现率顺序依次为:内含利率、合同利率、同期银行贷款利率)较低者作为资产入帐价值,借记"固定资产-融资租入固定资产"科目,按应付未付租息等,借记"未确认融资费用"科目;按融资租赁合同附表中应付租金总额,贷记"长期应付款-应付融资租赁款"科目.

(三)在租赁合同签订时,承租人一般应向出租人支付租赁标的物20-30%作为租赁增加金,借记"其他应收款"科目,贷记"银行存款"科目.增加金用于支付后一期或几期租金?借记"长期应付款-应付融资租赁款"科目,贷记"其他应收款"科目.

(四)在租赁期内,承租人按期支付租金,借记"长期应付款-应付融资租赁款"科目,贷记"银行存款"科目.将租金中所含租息部分确认为当期费用,借记"财务费用"科目,贷记"未确认融资费用"科目.

(五)承租人计提折旧,分两种情况:

1、合同约定期末将租赁标的物所有权转移,承租人按正常使用年限计提折旧,借记"制造费用"(工业企业?通过它进入生产成本)、"营业费用"(服务性企业)、"管理费用"等科目,贷记"累计折旧"(折旧基金)科目.

2、合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移,承租人按租期与正常使用年限较短计提折旧(一般按租期计提折旧)?借记"制造费用"、"管理费用"等科目,贷记"累计折旧"科目.

(六)未实现售后租回收益的摊销,分两种情况:

1、出售价高于资产帐面净值的未实现售后租回收益摊销,按折旧进度分摊.借记"递延收益-未实现售后租回收益"科目,贷记"制造费用"等科目.

2、出售价低于资产帐面净值的未实现售后租回收益摊销,按折旧进度分摊.借记"制造费用"等科目,贷记"递延收益-未实现售后租回收益"科目.

(七)租赁期满时,承租人取得租赁标的物所有权,分两种情况:

1、承租人按正常使用年限折旧,资产帐面净值与资产实际价值应大体一致,承租人不需要调帐,以名义货价取得所有权,借记"长期应付款-应付融资租赁款"科目,贷记"银行存款"科目,将名义货价确认为当期费用,借记"财务费用"科目,贷记"未确认融资费用"科目;同时将"融资租入固定资产"转为"自有固定资产"明细科目.

2、承租人按租期折旧,资产帐面净值(几乎为0)与资产实际价值相差悬殊,承租人以清产核资的名义可对资产价值进行评估,以评估值入帐.

(1)以名义货价取得所有权,借记"长期应付款-应付融资租赁款"科目,贷记"银行存款"科目,将名义货价确认为当期费用,借记"财务费用"科目,贷记"未确认融资费用"科目.

(2)以清产核资的评估值入帐,借记"固定资产"科目,贷记"资本公积"科目.