BIM技术可展示整个建筑生命周期，包含建造过程及运营过程：而建筑与机电、结构等系统都可同时或个别呈现出来，可以为设计、承造、建筑物业主与经营者建立沟通的桥梁，提供处理工程项目所需要的实时相关信息。以下是BIM应用技术是什么?在国内有什么发展?

　　关于BIM应用技术在的总体发展现状，用一个词来形容就是“方兴未艾”。如果用人的成长阶段比喻，则是在儿童向少年转型的阶段。这个阶段是从懵懂到能够做一些事情的阶段，一个人在少年时期能够真正做成和落实的事情还不是很多，但是可以看到他未来的潜力。BIM目前在整体的发展情况就处于这样一个阶段，处于这个阶段有一些原因：

　　(1)技术层面：

　　BIM应用技术本身还没有完全成熟，周边的技术例如BIM后期的显示技术、虚拟现实等应用于工地的技术还不是很成熟;

　　(2)管理层面：

　　我国的管理和发达的管理差距还是很大的，发达建筑业本身的管理就比较精细，它向BIM迈进比我们要简单得多。我们面对的是首先要将管理本身做规范化，然后才是BIM的管理，所以有两步要走，这部分与发达还是有一定差距的。

　　2004年左右开始接触到BIM概念，但早的说法是BLM，BuildingLifecycle Management，建筑业的生命周期管理。从2013、2014年开始，BIM在进入了一个发展的时期，特别是2015年很多省市陆续发布了自己的BIM指南及一些相关文件，促进BIM的发展。

　　关键的是2015年的6月16日，住建部发布了一个推进BIM的指导意见，其中有两条规定，到2020年末，就企业而言，的勘察设计院和特级一级的房屋建筑施工企业必须具备BIM的集成应用能力;就项目而言，90%的投资项目要使用BIM。这个指导意见对于BIM的发展具有相当大的扶持力度，等同于将BIM应用技术从一个推荐性的技术变成一个强制性的标准。

　　BIM应套入建筑生命周期，使在规划阶段提高沟通与概略的成本运算，到设计时间时充分的对于建筑模型进行碰撞冲突、能源、可施工性等进行分析与检讨，以致在施工阶段时可以藉由BIM的可视化以及提早模拟的施工排程，帮助施工作业以及沟通协调，节省工程成本与缩短工期。