我们的课程分不同科班、班次，学习的内容、周期以及学出来的层次会有所不同，几百到几千甚至一万多的也有，主要还是看您学习什么班次比较合适。

臣信会计是一家专门从事会计培训的教育机构，目前开设的课程有会计基础课程、职称考证类课程、财务软件实操课程、会计进阶课程等四类课程，课程针对想要进入会计行业的学员而开设，从基础的出纳开始学习，帮助学员认识各种财务用具和基本流程，逐渐加深难度。并且在该课程中，学员可以进行真实的实账操作，学习相关的流程，增强学员的实践能力，学员学习效果更好。而且该课程由臣信教育的全职老师来授课，保障学习质量。在课程中，还有职业规划、班会、校内活动等丰富学生的课余生活，提生的自信。

课程简介

会计是每个企业和公司都必须设置的一个职位，会计关键的就是和账本打交道。如何学会会计做账呢？掌握会计实账的重点知识，顺利的在会计行业就业，提升自己的在职场中的发展呢？

臣信会计给大家重磅推出了会计实账保障课程，特邀大型企业会计总监亲自授课，教学经验丰富，手把手教学，大量中小工商业真账实操、出纳实战、网上报税与防伪税控机开票实训、新手上路技巧指导，全面提员的会计实账能力。

课程资讯

房地产项目转让的计税依据如何认定

1、增值税

根据营改增36号文件规定,转让建筑物有限产权或者使用权的,转让在建的建筑物或者构筑物所有权的,以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,按照"销售不动产"缴纳增值税.在此需要注意的是区分在建工程是老项目还是新项目,所适用不同的计税方法.甲公司需缴纳增值税:(15-4-5.2)/1.09*0.09=0.48亿元

2、土地增值税

《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应依照本条例缴纳土地增值税.很多财务人员在此处会有一个疑惑,转让方在土增清算时对于在建工程部分是否可以加计扣除?

由于在建项目转让方按销售不动产税目计征增值税,与此同时转让方在计交土地增值税时,应按照《土地增值税暂行条例》计算.同时享受可加计扣除20%的优惠政策.

甲公司需缴纳土地增值税:(15/1.09-(4+5.2)/1.09-(4+5.2)/1.09*0.2)*30%=1.1亿元

3、企业所得税

根据企业所得税法规定,转让在建项目可视为企业财产的销售转让,应根据相关税法规定,计缴企业所得税.转让方也应按销售不动产适用税率,给被转让方开具相应的增值税发票或其他合理的扣税凭证,以免受让方企业所得税前无法正常扣除.

甲公司需缴纳企业所得税:(15/1.09-4-5.2-0.48-1.1-0.0068)*0.25=0.74亿元

4、印花税

根据印花税暂行条例及实施细则规定,在建项目的转让应依据产权转移书据项目缴纳印花税.其计税依据应为在建项目转让合同的不含税价款.甲公司需缴纳印花税:15/1.09*0.0005=0.0068亿元

房产税的征收范围:

征收范围称房产税"课税范围",具体指开征房产税的地区.房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收.城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民确定.

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税.

个人转让房屋涉及个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等税种,其中契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳.

个人将购买超过5年(含5年)的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售,应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料,向地方税务部门申请办理免征营业税手续.

个人转让购买5年以内的房屋,应纳税额=售房收入×税率;转让购买5年以上的普通房屋,免征营业税;转让购买5年以上的非普通房屋,应纳税额=(售房收入-购房价格)×税率.

个人所得税部分,个人转让住房,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,缴纳个人所得税,税率为20%.

住房转让所得,以实际成交价格为转让收入.纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入.

对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用.