东莞学注册会计师培训班哪个靠谱

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厂房出售要不要交印花税

出售工业厂房印花税账务处理出售工业厂房和土地印花税,不需要通过管理费用核算.而是计入固定资产清理.

出售的终差价不进营业外收入或支出,而是进资产处置损益

扩展阅读:

资产处置损益是新增加的会计科目,主要用来核算固定资产,无形资产等因出售,转让等原因,产生的处置利得或损失.

是损益类科目,发生处置净损失的,借记"资产处置损益",如为净收益,则贷记"资产处置损益".

集体厂房出售契税需要缴纳吗?

《中华人民共和国契税暂行条例》(令1997年第224号)条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税.

第二条规定,本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换.

前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移.

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条规定,条例所称承受,是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为.

根据上述规定,除农村集体土地承包经营权的转移外,农民集体所有的土地权属转让和农村房屋权属转移,应按规定征收契税.契税应由受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属方缴纳.