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物业运营管理应用BIM有哪些好处

1.提供大量的信息：

随着物业的经营使用，各类的数据散置于各类文件中将使得数据的撷取与汇整困难。BIM可以将各类信息整合于模型中(图3)，使物业管理人员可依其需求提取所需的信息，节省了以往需从各类文件中寻找数据的大量时间。

2.信息保存完整：

随着物业管理团队或人员的变动，数据的移转往往伴随着资料的遗失而难以完整保存。通过BIM模型将信息保存，在移转模型的同时，大量且完整的信息亦随的移转，使得构造物在生命周期内的信息可以完全保存并累积，为后续各项物业管理决策提供了有利的利基。

3.可视化的沟通：

BIM模型提供可视化的接口，使物业管理决策人员能明确具体地针对所需管理维护的管线、设备或空间等进行讨论沟通，减少了以往文件数据上对象位置难以确认明辨的沟通障碍，及文件数据纪录不明确的现象。

4.全面或细项的决策支持：

随着保存于BIM模型中的大量信息，物业管理人员除了能进行全面的管理决策，如了解整体建物的能源耗用状况以规划后续的节能方向，亦能针对某特定对象进行管理决策，如某设备的维护需求与时程规划。

5.专业化工具的使用：

BIM模型可与各类客制的应用程序编程接口(Application Programming Interface,API)结合，以进行数据的汇入、导出与计算，搭配专业化工具的开发将可充分应用BIM模型及其内含的信息进行各类管理、决策活动。

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