房租和房租押金的会计处理

房屋租赁问题是大家常见的也是经常会接触到的一个问题。个人承租或者说租给他人缴纳押金，到期如数返还，这已经是在平常不过的事情。但是对于一个企业来说，也会存在着承租和出租楼的问题。对于一个公司而言任何和资金有关的行为都需要财务做账。那么对今天我们来学习一下房租及房租押金的会计处理方法。

一、房租押金的会计处理：

计入“其他应收款”科目，可以按“其他应收款-房租押金-房东名称”或“其他应收款-房租押金-房东名称”进行设置。

附件：经审批的支出凭证，银行付款回单，押金收据复印件（一般在退租退押金时会要求退回押金收据，所以凭复印件记账，原件单独保管。）

二、房租的会计处理：

①一次支付多个月份房租该如何记账？

支付期间超过一年计入“长期待摊费用”

支付期间在一年以内计入“预付账款”

并按月摊销计入成本费用。

原则：在租赁房屋没有变化的情况下，每月计入成本费用的房租应是一致的。

②免租期租金该如何处理？

对于出租人提供免租期的，承租人则应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分摊，免租期内应当确认租金费用。

举例如下 ：

A公司将其一套写字楼办公室出租给B公司，租赁期为5年，租金每月2万元，免租期为2个月。

实际支付租金=（5*12-2）*2=116万元

每月租金=116/（5*12）=1.93万元