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房地产开发成本预提会计分录该怎么做

按权责发生制原则正确计算本期各项应付未付的费用，正确反映这些预提费用在各期的计提数及实际支付的情况。房地产开发成本预提会计分录该怎么做?大家对于预提的会计分录了解多少呢?接下来由小编在文章中整理了相关的知识点，想要续页西的小伙伴们一起来看看吧。

预提成本分两种情况:

1、成本组成因素不需要经过入库出库环节的做如下分录:

借:主营业务成本(或其他业务成本)

贷:应付账款

2、成本组成因素需要经过入库出库环节的又分为两种情况:

(1)使用原有库存材料(或产成品)的做如下分录:

借:主营业务成本(或其他业务成本)

贷:原材料(或产成品等)

(2)使用新采购(或新出产)未办理入库手续的材料(或产成品)的做如下分录:

首先做预估入库分录:

借:原材料

贷:应付账款

然后做出库分录

借:主营业务成本(或其他业务成本)

贷:原材料(或产成品)

当能确定实际成本的时候可以将该笔业务红冲后,根据实际金额填制分录,也可以根据差额填制相关分录。

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