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1、营改增的三个关键词

张连起先生给营改增总结出的三个关键词：

①两扩，扩大了增值税的增收范围，扩大了增值税进项的抵扣范围，亮点是不动产纳入抵扣；②两促进，促进服务业发展和制造业转型升级，促进了现代增值税制度初步定型；③两兼顾，兼顾行业税负的特点，确保只减不增，兼顾财政承受能力，确保财政支柱屹立不倒。

2、进项不够可能导致税负增加

营改增后，企业的税负可能会加重。测算下吧，5％的营业税变成6％的增值税，如果按合同额折算，增值税率实为5.66％，计算公式是6％÷（1＋6％），这等于说实际税率增高了0.66％。当然你可以说营改增后企业有进项税可用于抵扣，但有个事实不能忽视，但凡交营业税的企业，基本上没有多少机会取得进项税票。

3、贷款利息为什么不纳入抵扣范围

营改增后，企业银行贷款利息涉及的进项税能抵扣吗？不能。原因可能是，①如能抵扣，税收会减少很大一块，要考虑财政的承受力；②企业银行存款利息不用交增值税，体现了对等；③银行资金成本不易获得进项税票。综合下来，增值税的抵扣链条中断了，但银行采购、基建、日常费用等方面的进项税能用于抵扣。

4、建筑业、房地产业为何税率都是11%

建筑业营业税率3%，房地产业营业税率5%，营改增后，两个行业的营业税率都涨到了11%，其中的讲究是什么呢？建筑业与房地产业实际是上下游产业，如果营改增后建筑业税率依然低于房地产业，会造成房地产业存在显著的税差，不利于房地产业抵扣。两个行业税率拉齐，有利于房地产业的建安工程外包顺利开展。

房地产业与建筑业争抢进项税源的博弈会如何演变呢？这两行业税率都是11%。但在进项税源上，可获得3%、6%、11%、13%、17%多种税率的进项，对于13%、17%税率的进项，两行业都希望获取，但房地产业处于强势，易获得主导权，未来建筑业在进项博弈上会日趋弱势。甲供模式加简易征收会成为建筑业的主流模式。