固定资产贷款按项目性质、企业性质和产品开发生产不同阶段划分，主要有下列几种贷款。

　　1.基本建设贷款

　　基本建设贷款主要指为经济、科技发展而平地起家的新项目，或为扩大生产能力而在新的地点、依靠新建厂房，增加设备和人员的投资项目，即外延扩大再生产的基本建设项目，对这类项目发放的贷款叫基本建设贷款。基本建设贷款必须严格按照基本建设贷款年度计划掌握发放。

　　2．技术改造贷款

　　技术改造贷款主要指用于支持现有企事业法人以内涵扩大再生产为主的固定资产投资项目发放的贷款。

　　3．科技开发贷款

　　科技开发贷款指对科技、教育、医药卫生、农业和工业企业在新产品开发、试制过程中，为进入中小批量生产需增添的固定资产，在自筹资金不足时而发放的贷款。

　　4．商业网点设施贷款

　　商业网点设施贷款指对商业、餐饮业、旅游业及工业石油、烟草行业等扩大网点，改善服务设施、装修等的资金需要而发放的贷款。

　　固定资产贷款贷款利弊

　　优点：固定资产贷款相对稳定和固定。可以把偿还贷款计划及长期贷款列入预算内。可以协助购买资产否则负担不起。购买的资产将成为贷款抵押品。

　　缺点：期贷款的利率高于短期贷款。贷款申请通常内容非常详细。贷款人要求很多购买详情和业务财政状况的资料。如果违反贷款合约，可能需要立即偿还全部贷款。如果无力偿还贷款，贷款人可能会没收资产使业务陷于瘫痪。

　　固定资产贷款按项目性质、企业性质和产品开发生产不同阶段划分，主要有下列几种贷款。

　　1.基本建设贷款

　　基本建设贷款主要指为经济、科技发展而平地起家的新项目，或为扩大生产能力而在新的地点、依靠新建厂房，增加设备和人员的投资项目，即外延扩大再生产的基本建设项目，对这类项目发放的贷款叫基本建设贷款。基本建设贷款必须严格按照基本建设贷款年度计划掌握发放。

　　2．技术改造贷款

　　技术改造贷款主要指用于支持现有企事业法人以内涵扩大再生产为主的固定资产投资项目发放的贷款。

　　3．科技开发贷款

　　科技开发贷款指对科技、教育、医药卫生、农业和工业企业在新产品开发、试制过程中，为进入中小批量生产需增添的固定资产，在自筹资金不足时而发放的贷款。

　　4．商业网点设施贷款

　　商业网点设施贷款指对商业、餐饮业、旅游业及工业石油、烟草行业等扩大网点，改善服务设施、装修等的资金需要而发放的贷款。