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会计实操过程中企业改制需要重新缴纳契税吗
契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。在会计实务中,如果公司已经缴纳过契税,但由于某种原因进行了企业改制,是否还需要再缴纳一次契税呢?下面就随小编来看看吧。
问:非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司,涉及到的房屋权属变更是否需要缴纳契税?
答:根据《关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》(财税〔2018〕17号)文件第 一条规定,企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定,整体改制,包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司,有限责任公司变更为股份有限公司,股份有限公司变更为有限责任公司,原企业投资主体存续并在改制(变更)后的公司中所持股权(股份)比例超过75%,且改制(变更)后公司承继原企业权利、义务的,对改制(变更)后公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。
zui后总结一下,企业改制不一定要进行契税缴纳,如果在改制后原投资主体的地位不变,改制后继承的是原公司不动产的,就可以免征契税。
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