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东莞金帐本会计培训学校 |
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金帐本集团成立于2004年，服务客户上万家，办公面积上万平方，通过ISO9001:2000版国际质量体系认证，现集税务师事务所、会计师事务所、财务咨询公司、代理记账公司、工商注册代理公司、知识产权代理公司、网络公司、软件开发公司、会计学院于一体。
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关于东莞会计培训学校多少钱,这个问题没有一个准确的答案.不同的培训机构,不同的学习课程价格也会不一样.有贵的有便宜的,如果是想要好好学习,可以系统认真的学一学,这样对以后找工作,升职加薪都是有帮助的,而且要注意,理论加实际做账都要学习.
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房地产开发企业收到预收款应该怎么开票和交税
“营改增”前
《营业税暂行条例实施细则》第二十条规定“纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天”。
因此，房地产开发企业收到预收款当天开具发票并产生纳税义务。
“营改增”后
《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条款规定，“纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票，为开具发票的当天”。
因此，房地产开发企业应在商品房交付时开具发票并产生纳税义务。
以上规定的对比可以看出，房地产开发企业纳税义务发生时间发生了重大变化，从“收付实现制”变为了“权责发生制”。但由于购房人向有关单位办理银行及公积金按揭贷款、办理抵押登记、缴纳契税、申请购房补贴时均需提供发票，因此，房企需要按照主管税务机关的要求，进行增值税发票开具和申报缴纳税款。
房地产开发企业在收到预收款时存在两种处理方式：
1、向购房者开具增值税普通发票，税率选择“零税率”开票，在发票备注栏单独备注“预收款”。开票金额为实际收到的预收款全款，待下个月申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并按照规定预缴增值税。在申报当期增值税时，不再将已经预缴税款的预收款通过申报表进行体现，将来正式确认收入开具不动产销售发票时也不再进行红字冲回。
2、向购房者开具增值税普通发票，税率填写3%的预征率，并按照预征率预缴税款，待正式交易完成时，对收取预收款时开具的增值税普通发票予以冲红，同时开具全额增值税发票，按照相关适用税率或征收率补征税款。
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