众所周知，CAD曾是建筑领域制图的“”，可是随着BIM应用技术的推广，CAD制图在建筑领域的地位正逐渐衰落，这是为什么呢？BIM比CAD好在哪里呢？

1.什么是BIM模型？

BIM模型可以看作一个集成了各阶段、各专业信息的一个“数据库”，这个数据库里面有几何信息（三维）、非几何信息（材料信息、构件信息、施工计划信息、质检信息、运维记录信息等），非几何信息是“绑”在几何信息上的。有了这个数据库，就可以增、删、查、改信息，而这个增删查改是细化到某个BIM信息元素（如某个构件、某条材料信息）程度上的。

2.BIM为什么比图纸牛？

把BIM看成“数据库”，传统的图纸可以看成“文档”。对于数据库，你能开发程序对它增删查改，而对于文档，你就只能看了。例如，基于BIM模型自动检查碰撞，实际上就是从数据库里查出“几何数据”，然后再进行计算得出的碰撞结果。而基于传统的图纸，你只能肉眼找碰撞了，因为图纸上的信息计算机压根不认识。有了这个数据库，你可以开发程序做很多有想象力的事情。

3.BIM还有什么“过人”之处？

一般的非BIM软件，也用数据库管数据，也能进行增删查改，而BIM的优势有在哪呢？BIM不光是个数据库，它还是一个集中的数据库，所有的信息都放在这个数据库里，都能被其他专业、其他阶段人员增删查改（前提是有权限），这就是常说的信息互通。这也就意味着，如果你做完设计后，设计结果可以直接导入成本计算软件从而自动获得项目成本，不用再进行重复建模了。带来的好处一方面是效率的提高，另一方面是增加信息的一致性。前一方面很好理解，后一方面指的是如果你的设计成果改变了，项目成本也能自动进行改变，计算出的成本与设计成果是相对应的。

4.BIM的收益？

业主是BIM大的获益方。BIM的收益是综合性的，包括成本、质量、工期等等。就先说简单的工程变更吧。马里兰大学的skibnewski教授（BIM界NB的期刊Automationinconstruction杂志主编）统计了美国实施BIM的20多个项目，工程变更成本由项目总成本的10%降到了3%左右。国内的工程项目变更成本占项目总成本的比例一般是10-13%的样子，上海中心用BIM技术将其降到了4-5%，可以算一下省了多少钱。

当然，BIM技术还会带来其他很多方面的收益，比如工程质量、工期、后期运维等，这些比较难量化统计，就先不说了。

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