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40003360302020年初发生新冠肺炎疫情的时候,很多企业受到影响,企业需要面对这些损失,也会在政策方面给予企业一些优惠政策的,比如会给企业一些税费的返还,企业收到返还的税费,需要怎么进行账务处理?收到税局退还的土地增值税怎么做账?
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收到税局退还的土地增值税怎么做账
如果属于本年度的多缴退税:
借:银行存款
贷:税金及附加
如果属于以前年度的多缴退税:
借:银行存款
贷:以前年度损益调整
同时计算所得税,调整前期损益.
由于房地产开发企业开发周期长、销售房屋频繁,每次转让房屋均进行土地增值税纳税申报不具有可操作性,所以,财政部制定的《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条了预征-清算制度,即"纳税人在项目全部竣工前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补.".
由此可见,房地产开发企业土地增值税清算应该针对的是房地产开发项目.
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