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什么是全景室内设计?
WHAT IS PANORAMA INTERIOR DESIGN
室内设计是指为满足一定的建造目的(包括人们对它的使用功能的要求、对它的视觉感受的要求)而进行的准备工作,对现有的建筑物内部空间进行深加工的增值准备工作。目的是为了 让具体的物质材料在技术、经济等方面,在可行性的有限条件下形成能够成为合格产品的准备工作。需要工程技术上的知识,也需要艺术上的理论和技能。
室内设计是从建筑设计中的装饰部分演变出来的。他是对建筑物内部环境的再创造。室内设计可以分为公共建筑空间和居家两大类别。在这个VR+时代里,你需要打破传统的展示手段,给客户带来身临其境的真实感。
从天花板到踢脚线,从硬装设计到家具摆放,通过虚拟现实技术,让客户在施工前就可以体验到实际的入住效果,那么你的签单率肯定大大提高,当业主能直观的欣赏家具摆放效果、装修风格效果,并且通过交互还能够尽情变换家居风格以及调整家具摆放时,他会更清楚自己想要的结果。
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室内设计师的平均月薪,你达到了吗?
的就业前景
据统计局国民经济年度报告中指出,2009年全国装饰行业实现产值13000亿元,年增20%以上,室内装饰行业是目前较具潜力的朝阳产业之一,未来20-30年都将处于一个高速上升的阶段。面对高速发展的行业,室内装饰人才的供应出现较大的缺口。
不可限量的行业潜力
建设部门的规划,2020年我国城镇居民人均住宅建筑面积将达32平方米,这就意味着今后每年全国城镇要新建住宅7亿多平方米,而90%的以上的住宅都要进行室内装修设计。
而随着我国城市化进程的发展,城市的基础建设以及更多的项目开发,已然成为室内设计整体水平提高的难得机遇和广阔空间。室内设计师,已经受到政府和社会各界的重视,未来30至50年将具有不可限量的可持续发展的潜力。
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AutoCAD软件功能介绍:
AutoCAD(Auto Computer Aided Design)是 Autodesk(欧特克)公司于1982年开发的自动计算 机辅助设计软件,用于二维绘图、详细绘制、设计文档和基 本三维设计。现已经成为国际上广为流行的绘图工具。 AutoCAD具有良好的用户界面,通过交互菜单或命令行方 式便可以进行…
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3DS Max广泛应用于广告、影视、工业设计、建筑设计、 多媒体制作、游戏、辅学习管理师学以及工程可视化等领域。 Autodesk 3ds Max 为在更短的时间内制作模型和纹 理、角色动画及更高品质的图像提供了令人无法抗拒的新 技术。同时,用于制作、管理和动画角色的完全集成的高 性能工具集可帮助呈现栩栩如生的…
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V-Ray是由专业的渲染器开发公司CHAOSGROUP开发 的渲染软件,是目前业界较受欢迎的渲染引擎。基于V-Ray 内核开发的有V-Ray for 3Dmax、Maya、Sketchup、 Rhino等诸多版本,为不同领域的 3D建模软件提供了 高质量的图片和动画渲染。除此之外,V-Ray 也可以提供…
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VR720应用在家居行业,利用虚拟现实技术可以为每个客户量身定制“身临其境、真实还原”的未来室内设计场景,客户可以在施工前就可以体验到各种设计方案的实际入住效果,实现硬装、软装、家具、家电的预装修体验,达到“所见即所得”的效果。
Sketchup软件功能介绍:
Sketchup是一套直接面向设计方案创作过程的设计工具, 其创作过程不仅能够充分表达设计师的思想而且完全满足与 客户即时交流的需要,它使得设计师可以直接在电脑上进行 十分直观的构思,是三维建筑设计方案创作的工具。
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一套完整的室内设计方案,业主联系,量房,在普通绘图本上手绘房型图然后用卷尺,或者是红外线量房器测量,把尺寸记在自己画的房型图上,标好下水,马桶位置,空调位置等等 | 学习室内设计的艺术派别,现代室内设计从所表现的艺术特点分析,也有多种流派,主要有:高技派、光亮派、白色派、新洛可可派、超现实派、解构主义派以及装饰艺术派等。 | 学习室内设计的风格,对于不同的人群设计补个风格,主要可分为:传统风格、现代风格、后现代风格、自然风格以及混合型风格等,使得人们的生活内容更为丰富多彩。 |
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随着社会的发展、人们生活品质的提高,对于家居装修越来越重视,其中室内风水,它也关系着全家人的健康与运势,所以室内设计师一定要先了解一些室内风水知识。 | 室内设计宜本着素雅、宁静的原则,植物材料需科学地选择耐荫植物,并给予细致、特殊的养护管理。合理的设计及艺术布局,加上现代化的采光,达到改善室内环境条件。 | 室内设计就得先从室内常用材料的选择入手。随着工艺的进步,市面上的室内装修材料与构造越来越多样化,绿色环保无甲醛,学习室内招投标文件,行业规范与合同。 |
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室内设计施工工艺流程一般分为,有基础的工程、水电方面的工程、泥工工程、木工工程、涂饰方面的工程等,还有就是收尾方面的一些特殊工程,设计师必须了解。 | 学习室内设计施工的管理工作,是一个全面性、动态性的管理过程.施工管理效果的高低,不仅直接关系着装饰的质量,还对企业的声誉和质量工程进度的影响,初学者必须了解施工管理。 |
拜访企业,接触较新工艺设计
学室内设计很重要的一点就是实践。如果都是纯理论的学习,那就永远只能停留在表面上,无法胜任实际的装修项目。因此,好的室内设计培训学校很重要的一点就是要看他们是否重视实践。迪派实训基地在这点特别重视,专门为学员创造了各种实践的条件和项目实训,目前这些在国内尚属。深入制作公司了解装饰材料施工流程、工艺规范、调整方法、考察工艺。
沈阳有学室内设计的全科班,小编在这里为您推荐沈阳迪派电脑学校,开设电脑设计培训,建工培训,小语种培训等课程适用于集体教学与个别指导相结合等方式”,培训整体偏重于实战型.为不影响您的学习,来校区前请先电话或QQ咨询,方便我校安排相关课程的专业老师为您解答~~接下来迪派教育的小编为您分享,做了这么多年设计,你真的读懂“户型”了吗?
01
楔子
较近有个热播的电视剧“安家”,讲述的是房产中介卖房子的事。虽然有“X家”自我美化的成分,但里面很多流程的描写,还是能帮助购房者了解点“套路”的。
在买房这个事情中,永远绕不开的一个话题是:户型。
如何评判一个户型的好坏,大多数普通消费者都是凭感觉的。
中介口中的“飞机户型”,
室内设计师口中的“眼镜户型”
。。。
这都是一些“象形”的表述,也就是感觉像什么,它就是什么。
即使是一些专门做房产设计的建筑师,也没有一套完整的“评价体系”来指导设计。因为“设计”和“评价设计”本来就不是一回事。
02
认知
对于“户型”的认识,我们如果局限在户型本身,那永远只会是片面的。
只有跳脱出“户型”,才能更好的理解“户型形成的原因”,“户型的主要矛盾”,“户型的决定因素”等一系列更深层次的问题,才能更好的指导“户型设计”。
而在评判户型的时候,我们要把握一个原则:同等条件下比较。具体点就是:在同等面积段,楼层相近(核心筒不跨级),面宽相近的条件下。
03
因素
影响户型的因素非常多,大家耳熟能详的有:“南北通透”、“采光好”、“动静分区”、“洁污分区”、“动线合理”、“栋距大”等等,不一而足。
我觉得上面的因素对户型都重要,就按照自己的理解分成了三类:资源性/技术性/奇技淫巧性,分类的逻辑是:“道”》》“术”》》“技”。
A.资源性因素
面宽对于户型来说,是较稀缺的资源。因为面宽是受一块土地的容积率、限高、产品定位决定的。同一块地,不同类型的开发商来开发,也会因为自己擅长的产品不同,出现不同面宽的户型。
大家只要牢记:但凡大面宽的户型,品质都不会太差。
至于栋距和栋宽,也都是因为地块出让条件和产品线决定的。栋距和栋宽定了,面宽也就定了。
所以,想要做出一个好的户型产品,其实跟前期的拿地都有直接的关系,这就上升到道的层面了。
B.技术性因素
术的层面,就到了建筑师比较拿手的领域了。
对于日照/采光/通风/隔声/节能/绿建等,建筑师师无所不通。
对于功能分区/动静分区/洁污分区/流线规划等等,设计师无一不精。
更有甚者,对新风系统/安防系统/恒温恒湿系统/智能安防系统,津津乐道。
C.奇技淫巧性因素
在术的层面之下,才轮到技。这个技还可以分成正和奇两道。
比如万科的收纳体系属于正的范畴。它很好的考虑了生活场景,给户型设计是加分的。但也存在有些细节尺寸和规范的冲突问题。
而开发商”偷“面积多数是属于出奇招了。赠送的面积当然可以让户型的空间大大扩展,但是也存在着后期交易不能交割的风险。
如果是合理利用规则送的面积,无可厚非。但多数开发商都游走在规范的边缘。
04
案例
理论总是很空洞的,不太好理解。所以我想通过几个案例来介绍上面的这些影响因素。
A.首先来介绍面宽的重要性。
X大地产的标准户型图,从图中可以看到边套户型109平方,只有2个面宽(进深大,面宽小)。而中间套户型98平方,却是3个面宽(北侧连廊,采光差、私密性也差)。
如果你是客户你怎么选?
当然是两个都不选咯。如果非要选择一个,我想多数设计师会选3面宽的这套吧。
这个户型所犯的较大的错误就是:缺少等级的概念。
只有把握大户型对应大面宽,这样在一个小区里才能让购房者感受到自洽性。不然小户型卖完了,大户型还晾着呢。
B.其次介绍下同等条件下比较的的重要性。
就来分析下,让大家了解同等条件比较是什么意思。
上面一个户型是泰禾红御的127平方的3房2厅2卫的户型,下面是较近在建筑设计圈里被疯传的152平方的4+1房2厅3卫的户型。
a.从我画的分析图大家可以看到,因为面积不同,两个户型差了一个面宽。这是本质的差距。
b.两个户型的入户流线也是不同的。泰禾红御的餐厅其实不完整,被入户的动线打断,是个不正经的餐厅。对于改善型户型,这也算是个致命伤了。
c.我原创的户型,本身的产品定位包含了临时防疫的功能,这是泰禾红御完全无法做到的。
原创户型比泰禾的户型大了约25平方,多了1+1房1卫2阳台(图中已标色块处),多了很多种可能。
另外,层数不同也会影响核心筒的面积,从而导致公摊面积有出入,对户型比较也会产生影响。
C.较后介绍下规制的重要性。
大家有没有碰到过这样的情况:一个户型明明面积挺大、面宽挺宽,但就是给人的感觉不呢?
这个户型有以下一些问题:
a.餐桌和入口的位置不是太舒服。总感觉160的面积,要个完整的餐厅,现在显然没有做到。还有换鞋等等的需要,对于就餐环境有些影响。
b.客厅虽然是横厅,但是进门没遮挡,所以感觉不那么震撼。
c.储藏空间考虑的少了些,略有不足。(后期室内设计师辛苦了)
d.卫生间的设计,超过140的3房,我的要求里一定要有双台盆和分离的需求了,另外浴缸也要上了。不然感觉廉价了。
e.厨房缺少一个生活阳台,这有点美中不足。
多大面积的户型要配多少的面宽,多大的户型要完整的餐厅,多少的卧室要配浴缸等等一系列的问题,其实就是户型设计的规制问题。僭越之后就会有违和感,总让人感觉怪怪的。
05
结束语
上文是对于户型本体的归纳总结,希望用一个体系的思维方式让大家真正“读懂户型”。
很多人做户型设计多年,很多人“阅户型无数”,但是要真正学会户型设计,除了有体系指导之外。还需要不断的在游泳中学习游泳,达到一定的火候才行。
另外,外部因素对户型设计的影响也是不容小视的。
较后值得一提的是,随着生活方式的逐渐改变,居家出现了很多新的生活场景。如何将这些场景与户型设计融合起来,这是需要我们每个地产从业者思考的,更是需要智慧去实现的。
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