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平顶山恒企会计培训学校 |
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平顶山名气的会计培训班榜，平顶山恒企会计培训学校欢迎您,恒企会计根据不同程度的学员定制合理的班型，课程聚焦考点,精辟讲授教材精髓,逐题解析历年真题中传递的“密码”让注会不再是难事.恒企教育16年来通过连锁经营方式专注会计职业教育,校区遍布全国,系统的课程体系,先进的培训理念成为河南省重要会计培养基地.常年开设:初级/中级会计职称培训,CPA培训,CMA培训,会计实操培训等,O元试学，欢迎来电咨询或者留言我们。
房地产预收款如何开票？
从法理上来说，房地产开发企业收到预收款时开具收据就可以，而不用开具发票。但由于购房人向有关单位办理银行及公积金按揭贷款、办理抵押登记、缴纳契税、申请购房补贴时均需提供发票，在此背景下，房地产企业如何向客户开具发票出现了不同的做法：
1.允许房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，在发票备注栏单独备注“预收款”。(山东、湖北、黑龙江、江苏等)
2.房企向购房者开具增值税普通发票，税率填写3%的预征率，并按照预征率预缴税款，待正式交易完成时，对收取预收款时开具的增值税普通发票予以冲红，同时开具全额增值税发票，按照相关适用税率或征收率补征税款。(河南等)
3.有些地方坚持房地产开发企业可在收到预收款时，向购房者开具收据。待购房交易正式完成后，购房者以收据向房地产开发企业换取增值税发票。(新疆、江西等)
值得一提的是，关于开票问题，各地规定有不同，请咨询本地国税机关相关政策。
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